Au cœur de Monein, à quelques pas des commerces, des écoles et de l’animation du bourg, venez découvrir « Henrietta», une ancienne maison béarnaise dont les origines remontent au début du XXe siècle.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m², elle dévoile derrière sa façade tout le potentiel d’une propriété de caractère en quête d’une seconde vie. Ses volumes généreux offrent une base idéale pour imaginer et façonner une demeure familiale à votre image.
Le rez-de-chaussée accueille aujourd’hui un séjour, une cuisine, une entrée, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes. À l’étage, trois chambres et un dégagement composent l’espace nuit. L’agencement actuel, fruit des évolutions successives de la maison au fil des décennies, mérite d’être repensé dans son ensemble afin de retrouver cohérence, confort et fonctionnalité.
Quelques améliorations ont déjà été apportées avec le remplacement des menuiseries par du double vitrage PVC et l’installation de volets battants. Pour le reste, cette propriété constitue un véritable projet de rénovation où tout ou presque reste à imaginer : réorganisation des espaces, création d’un nouvel escalier, isolation, réseaux, aménagements intérieurs et extérieurs.
À l’écart de la maison principale, une vaste grange indépendante complète harmonieusement l’ensemble. Sur deux niveaux, elle offre de multiples perspectives : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou encore projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette propriété s’adresse aux passionnés de rénovation, aux amoureux du patrimoine ancien, aux artisans ou aux investisseurs capables de percevoir tout le potentiel de cet ensemble authentique idéalement situé dans l’une des communes les plus appréciées du vignoble du Jurançon.
Une belle opportunité de redonner vie à une demeure chargée d’histoire et de créer un lieu unique au cœur de Monein.
Honoraires de 7.50 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (120 000 € hors honoraires)
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU 789 438 868
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
