"Dorotèa"

À quelques pas des commodités de Monein, « Dorotèa » est une maison familiale construite dans les années 60 qui témoigne d’une époque où l’on bâtissait pour durer. 

Derrière son allure rassurante et sa construction traditionnelle de qualité se dévoile un lieu de vie chaleureux, entretenu avec soin au fil des années et offrant encore de belles possibilités d’évolution.

Dès l’entrée, la lumière naturelle accompagne harmonieusement les espaces de vie. Le séjour, orienté à l’est, profite des premiers rayons du soleil tandis que la cuisine indépendante conserve tout son caractère convivial et fonctionnel. Deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, proposant une organisation pratique et confortable au quotidien. Le garage attenant, accessible directement depuis la maison et l’extérieur, ajoute de la fonctionnalité à l’ensemble.

À l’étage, les volumes révèlent tout leur potentiel. Une vaste chambre aux dimensions généreuses côtoie une seconde chambre, une salle d’eau et un palier confortable. Les nombreuses surfaces sous combles, entièrement isolées, constituent de précieux espaces de rangement et de stockage, optimisant intelligemment chaque mètre carré disponible.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété comprend un agréable jardin laissant libre cours aux envies de chacun : espace de jeux pour les enfants, potager, jardin paysager ou tout simplement un coin de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration au cours des dernières années : réfection complète de la toiture, peinture des façades, remplacement des menuiseries par du double vitrage PVC, volets extérieurs, amélioration de l’isolation sous toiture, modernisation de l’installation électrique, remplacement de la chaudière, rénovation des sols, reprise de la plomberie, installation d’une VMC, réfection complète de la cour en enrobé, pose d’un portail électrique. Autant d’investissements qui témoignent de l’attention portée à son entretien et qui constituent un véritable atout pour les futurs propriétaires.

Chauffée par une chaudière au gaz de ville alimentant d’authentiques radiateurs en fonte, appréciés pour leur confort thermique, et agrémentée d’un poêle Godin apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie, elle repose aujourd’hui sur une base constructive saine et des équipements régulièrement entretenus.

Habitable immédiatement, cette maison permettra à ses futurs occupants de s’y installer sans attendre tout en laissant la possibilité de la faire évoluer progressivement selon leurs envies et leurs projets de vie.

Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.11.38.96.91.

Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (250 000 € hors honoraires)

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU 789 438 868 

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.