Située à proximité immédiate des commerces et des commodités de Monein, facilement accessibles à pied, « Coleta » est une maison de plain-pied des années 1970 qui conjugue confort du quotidien, rénovation soignée et douceur de vivre. Une adresse appréciable pour profiter pleinement de la vie moneinchonne sans avoir systématiquement besoin de prendre sa voiture.
Derrière son portail en aluminium, la propriété dévoile un terrain plat de 795 m², entièrement clôturé, offrant un agréable espace extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
À l’intérieur, la maison séduit par son atmosphère contemporaine et chaleureuse. D’importants travaux ont été réalisés ces dernières années, comprenant notamment la réfection complète de l’installation électrique, la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, le remplacement des menuiseries et des volets roulants, la rénovation des sols, des murs et des plafonds, ainsi que l’isolation des combles. L’ensemble présente aujourd’hui une décoration actuelle et soignée, dans laquelle on se projette facilement.
Dès l’entrée, agrémentée d’un placard, on découvre des espaces fonctionnels, pensés pour faciliter la vie quotidienne. La cuisine, récemment aménagée, se prolonge par un cellier pratique, tandis que le séjour, lumineux et accueillant, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un poêle à bois y apporte une touche de convivialité et offre une alternative appréciable au chauffage électrique. Dans son prolongement, une véranda d’environ 7 m² constitue un espace supplémentaire, propice à la détente et aux instants de tranquillité.
L’espace nuit, desservi par un dégagement, comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une distribution fonctionnelle qui conviendra aussi bien à une famille qu’à ceux qui souhaitent aménager une chambre d’amis ou un espace de travail.
Pour compléter l’ensemble, un garage d’environ 20 m² et un abri attenant destiné au stockage du bois offrent des espaces de rangement appréciables au quotidien.
Quelques améliorations pourront encore être envisagées, notamment concernant l’isolation des combles et la ventilation, afin d’optimiser le confort thermique et les performances énergétiques du logement.
Libre de toute occupation, « Coleta » offre une belle opportunité de s’installer à Monein dans une maison déjà rénovée avec soin, à deux pas des commodités et dotée d’un extérieur facile à vivre.
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Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (204 000 € hors honoraires)
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU 789 438 868
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
