Nichée dans un cadre paisible, sur les hauteurs de Monein, au cœur d’un environnement préservé pourtant proche du bourg, venez vite découvrir « Bordabère », un corps de ferme qui déploie tout son charme et son authenticité. Datant des années 1850, cette propriété, témoin de l’âme du Béarn, allie le cachet de l’ancien à une rénovation soignée qui a su préserver son esprit tout en apportant confort et modernité.
La maison principale, d’une surface habitable de 119 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle à manger chaleureuse et d’un cellier. Le bois, omniprésent, crée une ambiance naturelle et apaisante, renforcée par la présence d’un poêle à bois, idéal pour des moments de détente. L’espace autour de ce dernier est particulièrement agréable, offrant une vue dégagée sur les vignes et les montagnes environnantes, un véritable tableau vivant invitant à la contemplation.
À l’étage, une chambre exposée au Sud-Est profite d’une belle luminosité, tandis que deux autres chambres en enfilade offrent un espace intime et modulable. Une salle d’eau et des toilettes complètent cet étage.
Récemment rénovée avec des matériaux nobles et respectueux du patrimoine (isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l’électricité et des enduits intérieurs), « Bordabère » dispose d’un système de chauffage au sol électrique (basse consommation), d’un chauffe-eau électrique et d’un assainissement individuel via une micro-station. La toiture de la maison est en bon état.
Le terrain de 2788 m² offre un cadre de vie privilégié, propice à la création d’un jardin d’exception, d’une terrasse ensoleillée ou d’un potager. Le vaste espace extérieur s’étend devant la maison, à l’abri des regards, et se fond dans la nature environnante, avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous y trouverez un lieu de détente, idéal pour vos moments de convivialité ou pour des projets de jardinage.
Un des plus grands atouts de « Bordabère » réside dans son potentiel d’aménagement. La grange attenante en pierres apparentes de 100 m² au sol offre un potentiel immense pour créer un espace de vie supplémentaire, une galerie d’art, un atelier ou même un projet d’hébergement pour les amis ou les visiteurs…
Ce bien s’adresse aux amoureux de l’ancien, aux passionnés de rénovation et aux rêveurs en quête d’une maison qui raconte une histoire tout en s’inscrivant dans le présent. « Bordabère » est une invitation à rêver, à imaginer, à s’installer.
Pour plus de renseignements, me contacter au 06.11.38.96.91.
Honoraires de 4.41 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (340 000 € hors honoraires)-2
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU 789 438 868
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
