Située sur la commune d’Artiguelouve (aux portes de Pau et de Lescar) au sein d’un petit quartier calme et paisible, cette belle et grande maison béarnaise offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui apprécient la sérénité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Le groupe scolaire et le centre de loisirs sont accessibles en 4 min à peine, le pôle de santé en moins de 6 min, et il ne vous faudra pas plus de 8 min pour rejoindre la dynamique zone commerciale « Lescar Soleil ».
Perchée à mi-coteau, sur une grande parcelle de 1332 m², cette charmante propriété ne manque pas d’atouts. Son architecture robuste, typique des maisons traditionnelles béarnaises, son charme authentique et son cachet devrait vous séduire. La couverture de la toiture en tuiles Picon, ajoute une touche de caractère à la maison.
Passez la porte d’entrée, vous arriverez sur une entrée spacieuse desservant un grand et chaleureux séjour/salle à manger avec une cheminée à foyer fermé qui viendra réchauffer l’atmosphère les jours d’hiver. La cuisine, ouverte sur le séjour est spacieuse, fonctionnelle et mène sur une agréable véranda, prolongée par une belle terrasse balconée offrant une vue plongeante sur le jardin et sur la prairie mitoyenne. Enfin, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter les pièces de ce niveau.
Un premier escalier vous mène à l’étage où une grande mezzanine dessert deux belles chambres avec placards et une salle de bains.
Un second escalier permet d’accéder au sous-sol qui distribue les pièces dites « techniques » (cellier, buanderie) ainsi qu’une pièce de près de 50 m² aménageable à souhait. Depuis ce niveau, vous pourrez librement accéder au jardin.
Aucun souci de vis-à-vis ; le parc arrière donne sur une prairie bordée d’une lisière. Empruntez alors la petite allée qui vous mènera jusqu’à la piscine hors-sol. Le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis tout en vous rafraîchissant pendant les journées estivales.
Enfin, un garage attenant vous permettra de stationner votre voiture et pourra, le cas échéant, vous garantir une surface de stockage complémentaire.
Pour plus de renseignements, me contacter au 06 11 38 96 91.
Honoraires à la charge du vendeur
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
