Nichée sur les hauteurs de Monein, cette charmante villa traditionnelle représente une opportunité rare, alliant confort et panorama exceptionnel. Sa localisation privilégiée vous place à quelques minutes à peine du bourg tout en vous offrant une vue sublime sur la campagne moneinchonne et les Pyrénées en arrière-plan. Saine et robuste, elle est parfaitement habitable en l’état, bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être entrepris pour la personnaliser selon vos envies.
Située dans un quartier calme, sans aucun vis-à-vis, son grand terrain clos, arboré et naturellement bucolique invite à la détente. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse exposée à l’ouest, surplombant le grand jardin offrant une vue dégagée, d’où vous pourrez admirer chaque soir un coucher de soleil spectaculaire.
Passez sous l’arche et empruntez alors la petite allée menant vers l’intérieur. Vous arriverez sur une entrée desservant un salon convivial ainsi qu’un cuisine ouverte moderne et équipée, le coin idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau récente, deux chambres confortables, ainsi qu’une pièce supplémentaire divisée en deux, pouvant être aménagée selon vos besoins : salon, chambre parentale, bureau, salle de jeux, buanderie/cellier, atelier, etc.
L’escalier vous mènera ensuite vers l’espace nuit composé de deux belles chambres mansardées.
Pour compléter le tout, un double garage non attenant de 31m² vous permettra de stationner vos véhicules et vous offrira le cas échéant une surface de stockage et de rangement complémentaire.
Vous l’aurez compris, l’environnement est son principal atout, combiné à son charme indéniable et son côté évolutif.
Une visite s’impose ! Et pour plus de renseignements contactez-moi vite au 06.11.38.96.91.
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
