3G Immo

Vos agents immobiliers du Béarn à la Côte basco-landaise

"Luzerta"

Maison / Villa

A visiter sans tarder
64170 ARTIX
Luzerta agent expert évaluateur immobilier agence immobilière Béarn Artix Monein projets achat vente

Surf. 158 m²

6 pièce(s)

Terr. 701 m²

3 chambre(s)

2 salle(s) d'eau/bain(s)

1 stationnement(s)

ID Luzerta - 203711VP
Description
Année de construction : 1981
Type de construction : Traditionnelle Béarnaise
Etat : A rafraîchir
Etages : 1
Environnement : Quartier résidentiel
Terrain : Clos et Plat
Exposition : Sud-ouest
Chauffage : Electrique – Bois
Huisseries : PVC
Charges annuelles : NC €
Nombre de lot(s) : 1
Copropriété : NA
Procédure : NA
Taxe foncière : 1533 €
Assainissement : Tout-à-l’égout
Double vitrage
Jardin
Piscine
Pool house
Portail électrique
Terrasse
Tout-à-l’égout
Volets traditionnels
Poêle
Proche commodités
Atelier
Toiture tuiles picon
Charpente traditionnelle
Plancher hourdi

Découvrez « Luzerta », un écrin de caractère entre Béarn et Méditerranée.

Derrière son crépi terracotta qui capte la lumière au fil du jour, « Luzerta » dévoile un charme unique, mêlant l’authenticité d’une béarnaise traditionnelle à la douceur méditerranéenne. Saine et fonctionnelle, elle conjugue chaleur du bois, beaux volumes et une vie tournée vers l’extérieur.

Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose naturellement. Le séjour, à l’atmosphère chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. Plus loin, la cuisine invite aux instants gourmands, tandis qu’une chambre en rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied, rythmé par les saisons et les plaisirs du jardin arboré et de la terrasse abritée.

À l’étage, l’espace nuit s’articule autour d’une mezzanine qui domine le séjour, accentuant la sensation de volume. Deux chambres, une salle de bains et un dressing en enfilade composent un espace intime où chacun trouvera sa place.

Mais c’est à l’extérieur que « Luzerta » dévoile son âme la plus ensoleillée. La grande terrasse, tournée plein sud, devient un véritable salon d’été, prolongeant la maison vers le jardin. Face à elle, une piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée de son pool house, s’offre comme une invitation au farniente. Autour, la végétation soigneusement entretenue préserve l’intimité et enveloppe les lieux d’une douce quiétude.

Un atout supplémentaire : un atelier véranda, ouvert sur le jardin, parfait pour laisser libre cours à votre créativité ou aménager un espace de travail lumineux et inspirant.

Maison robuste et entretenue avec soin, elle conjugue confort et caractère. L’isolation des combles a été améliorée, les menuiseries sont en double vitrage et le portail est motorisé.
Un garage complète l’ensemble, ajoutant une touche de praticité au quotidien.

Située dans un quartier résidentiel paisible d’Artix, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, « Luzerta » attend désormais d’écrire un nouveau chapitre. Peut-être le vôtre ? 


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires 

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU 789 438 868 

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Diagnostic de performance énergétique
Luzerta - DPE
Localisation

Ce bien vous correspond et vous souhaitez en savoir plus ? Vous souhaitez le visiter ?

Contactez-moi en précisant la référence du bien en question

agent immobilier béarn 64
Vincent Paolinetti
0611389691